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日ハム新球場で激変「北広島市」地価上昇率トップに、経済効果は10年で1500億円とも [愛の戦士★]

1: 愛の戦士 ★ 2022/11/15(火) 11:53:05.63 id:ABRe8UoU9
東洋経済オンライン 11/12(土) 10:31

来年3月に開業予定の日本ハムファイターズの新球場「エスコンフィールドHOKKAIDO」

 これから冬を迎える北海道に、大変貌を遂げつつある「まち」がある。札幌に隣接する北広島市だ。人口約5万7000人。全国的にはほぼ無名の札幌郊外のベッドタウンである。この街に来年3月、日本ハムファイターズの新球場「エスコンフィールドHOKKAIDO」が開業する。球場の周辺一帯は「北海道ボールパークFビレッジ(以下ボールパーク)」(敷地面積32ヘクタール)として整備され、新たな世界が形成されようとしている。新球場を巡ってはファウルゾーンをめぐる問題が浮上しているが、来春までには収束するだろう。新たな北海道のシンボルを誘致したまちの現状を取材した。

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 新球場建設の進捗率は95%を超えているという。スタジアムの収容人員は3万5000人。当面はJR北広島駅からのアクセス(徒歩約20分)となるが、2027年度には最寄り駅が建設される予定だ(請願駅)。新球場は「世界がまだ見ぬボールパークを創る」というコンセプトのもとに設計されたもので、敷地面積5ヘクタール、掘り込み式フィールドから地上4階まで観客エリアが広がる斬新なスタジアムだ。温泉施設や乗馬シミュレーターも併設され、野球以外の楽しみも広がる空間となる。球場内のホテルに宿泊し、部屋から野球観戦することも可能だ。

 新球場を含む一帯はFビレッジとして整備され、球場の他にキッズエリア、レジデンス(地上14階建て、2棟の分譲マンション)、農園エリア、認定こども園、シニアレジデンス(賃貸)、プライベートヴィラ(全9棟)、テナント入居の商業施設などが併設される。周辺の道路やバス路線も整備される予定だ。

 北海道を代表する新たなシンボルエリアが誕生しようとしているわけだが、来年3月の新球場開業を前に、現地を訪れて周辺一帯の最新状況を確認した。

 驚きは札幌の地下街から始まった。通路の真ん中にある柱には2030年冬季五輪招致ポスターがズラリと貼られ、その先の左右の壁面には「完成まで、もうすぐです、2023.3 START!」「北海道に、BIGBOSS就任以来のBIG NEWSだねこれは。」といったボールパーク、新球場開場のポスターが続く。道外から訪れた観光客らには格好のPRとなっている。

 札幌駅から空港エアポートを使うと17分で北広島市に着く。所要時間でいうと中央線快速の新宿から三鷹までと一緒だ(料金は540円で2倍以上)。駅構内にファイターズの選手写真の幟(のぼり)が飾られ、「2023 PLAY BALLあと0年4ヶ月」の掲示板が置かれている。コンコースの窓に設置されたモニターからはファイターズの動画が流れている。ファイターズの街を感じさせる出迎えだ。

 駅西口では再開発の工事が進行中だ。「北広島駅西口周辺エリア活性化事業始動」の看板が目を惹く。地上14階地下1階の高層ビルが建ち、1~3階は商業フロア、4階以上はホテルフロアになるという。完成は2024年秋の予定。いまは閑散としている駅前の光景が一変する。

 駅から北進通を歩くこと約20分。道路は拡張工事などの整備が進んでいる。北広島高校を過ぎたあたりにエスコンフィールドの建物が見えてきた。ボールパークと道路を挟んだ反対側には広大な「レクリエーションの森」や「野幌原始林」が展開している。大自然の懐に抱かれるような形で新たな街が形成されようとしているのだ。

 新球場の建物はほぼ完成しているようだ。「ES CON FIELD」「FIGHTERS」の看板(ロゴ)もできている。隣に2棟のレジデンス(マンション)が建設中だ。市内の住民が「マンションはもう完売したそうですよ。高いタイプは1億円超ですって」と羨望を込めて話してくれた。

 球場周辺のエントランス部分や施設の工事が行われていて、工事車両が多数止まっている。球場周辺の道路をぐるっと回り、北側に向かう。舗装前の道路に「セントラルアベニュー」の掲示板。さらに進むと駐車場内で工事関係者が30人ほど集まって屋外ミーティングの最中だ。やがて長い塀が現れ、「世界がまだ見ぬボールパークをつくろう。」の文字が。来年の春には未舗装の歩道も完成し、いよいよ開業を迎える。

 ボールパークの整備が進む地域の地名は「北広島市共栄」から、2023年1月1日に「北広島市Fビレッジ」へと変更されることになった。文字通り新たな「まち」が誕生するということだ。

 ボールパークを後にして、市内を散策すると共栄町に行き着いた。比較的新しい一戸建ての住宅が立ち並ぶ一角だ。昭和時代から住み始めた世帯が代替わりで建て替えた家が多いという。

※続きはリンク先で
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/8fd452cb63048803ef66f86b5222c47b6044b740&preview=auto

 

引用元: ・日ハム新球場で激変「北広島市」地価上昇率トップに、経済効果は10年で1500億円とも [愛の戦士★]

2: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 11:54:09.42 id:yBTSA5TQ0
経済効果全国一位

 

3: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 11:56:32.62 ID:1V/EBfiE0
経済効果ってその金が儲かるってことじゃないんだけどね

 

4: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 11:56:44.06 ID:+Cmwfv2Q0
徒歩20分でつかないような
エアポートライナーはいつも混んでるし

 

5: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 11:57:37.54 id:cD2oCuNc0
event時にはバスでも増やすんだろう

 

6: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:00:11.52 id:jKY8npla0
広島?カープかな?

 

7: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:01:24.45 id:QBlZG4Jf0
広島県に名称変更しよう

 

8: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:02:47.83 id:XG0+XYGR0
今の時代に北海道に投資するとかようやるわ
札幌市すら人口減なのに

 

11: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:04:04.66 ID:+Cmwfv2Q0
>>8
それを言うと日本がオワコン...

 

15: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:08:02.50 id:jgU6a//c0
>>11
首都圏はまだ人が増えてるから

 

9: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:03:38.22 id:XXC4YvrK0
パヨチンガクブル

 

10: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:03:53.37 id:XXC4YvrK0
投資をしたら経済成長

 

12: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:05:09.96 id:AKYght1U0
アクセス最悪だろ。

 

96: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 14:31:12.34 id:pKGioK3O0
>>12
まだ言ってるのか。馬鹿だなあ

 

117: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 17:26:13.63 id:m94qMWB20
>>96
どこが?

 

13: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:06:49.97 id:AKYght1U0
「世界がまだ見ぬボールパークを創る」

世界のほとんどの国は野球場すら見たことないから

 

14: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:07:13.43 id:JFAum3KO0
エスコンフィールド様々

 

16: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:10:09.45 id:A7q5E7Pn0
お怒りのサカ豚🐷ブヒー

 

17: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:10:37.75 id:erdYNKJ10
まあでもこれはこれでいい話なんじゃね

 

18: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:11:55.20 ID:4XU/eZ2f0
バブル到来

 

19: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:12:23.05 id:koV0Lnc10
すぐ弾けそう

 

20: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:12:40.13 ID:3aem/4zp0
いや札幌オリンピックはやめとけ!

 

21: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:13:23.48 id:Rx4ObCUR0
この手の経済効果って事前にどんぶり勘定で盛りまくっているけど事後に実際の効果を確認するっていうのはやらないの?

 

22: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:13:39.26 id:aQi5Lmdf0
他の地域の消費が移って来るだけじゃね
経済効果ってのは他の地域の消費を奪うこと

 

23: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:13:51.39 ID:97LgTrHj0
もともと地価の低いところだからこういう要因があれば上がりやすい

 

24: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:14:59.22 id:tqvsI38F0
雪降ったら外で遊べないぞ室内に何かしら楽しいことあるの?

 

25: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:14:59.60 id:zDl2+y9B0
就業人口どんだけ増えるんだろうかね?
それに伴い法人と個人がどれだけ来るのか?

 

36: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:24:47.29 id:sRjl5Lw50
>>25
いまだIT系は涼しい北海道には興味津々ではある

 

26: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:15:01.54 id:Q9l9Rdn80
マツダが工場とか持ってそう

 

27: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:15:07.85 id:Rx4ObCUR0
1年150億1日5000万
あるわけないww
盛りすぎだろ

 

28: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:17:17.37 id:cMUefifU0
中国人「なるほど」

 

29: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:17:19.39 id:jgU6a//c0
マンション118戸は完売
https://sumai.es-conjapan.co.jp/kitahiroshima118/
1LDK 3400万円~
2LDK 4600万円~
3LDK 5000万円~

これだけで50億か?

 

49: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:40:54.26 id:glp24Zp60
>>29
たったの118戸ワロスwwwwww

 

134: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 19:37:11.26 id:f0PUe0T50
>>29
LDKで5000万?
我が江戸川区でも4000万台であるのにな
5000万の価値ないだろ?

 

136: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 19:51:21.82 ID:3+EcdnCF0
>>134
地元民からしたら4L1500でも相当迷う
今どき平場の駐車場て…

 

147: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 22:14:26.67 id:KnMXJo4Y0
>>136
中古なら4LDKが1000万以下で買えるもんな

 

146: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 22:13:28.70 id:KnMXJo4Y0
>>134
札幌でも4000万5000万なんて200平米近いマンションが買えたり
3階建ての家が新築戸建て建てられるくらいだからな
なんで北広島でこんなにするのかが謎

 

155: 名無しさん@恐縮です 2022/11/16(水) 00:24:15.88 ID:67j5/vck0
>>146
球場のVIPルーム行き放題とかでもついてんじゃねーの?

 

30: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:17:37.00 id:VMT7lWl10
スタジアムから札幌市内まで車だと時間掛かるみたいだが客入るの?
あと来年は違法部分の席のチケットは売るべきでないよね。
封鎖するか孤児院の子供招待して収益化はしないで欲しいもの。

 

95: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 14:30:55.65 id:tcAbEmIl0
>>30
車で時間かかるのは札幌ドームも変わらん
札幌駅からJRで北広島までの所要時間は地下鉄で福住から逆算すると札幌駅から逆方向に一駅程度の差しかない
本数の以外こそあれ時間がかかる場所なのは同じ

なんか札幌ドームに関して市のど真ん中にあって市民なら誰でも気軽に行けるみたいなイメージで語ってる奴多いけど
札幌ドームの時点で郊外で既に遠い

 

102: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 15:41:14.55 id:wOfevGG30
>>30
違法ではない 

 

105: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 15:53:31.15 id:bhRS+sbx0
>>30
違法w

 

31: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:18:40.36 id:AKYght1U0
外国の投資家は「野球って何?」だからここまで経済効果無いぞ。

 

32: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:19:09.39 id:dfi3k4ll0
よしこの周辺の土地を買うしかないな

 

33: 名無しさん@恐縮です 2022/11/15(火) 12:20:40.92 id:rpvACqQw0
札幌からはそんなに観戦には行かないから地元民でやってくれ